Membuat Penawaran Pembelian Di Edmonton? Pelajari 5 Kondisi Yang Harus Dimiliki Ini

Membuat Penawaran Pembelian Di Edmonton? Pelajari 5 Kondisi Yang Harus Dimiliki Ini

Baca Informasi Seputar : Jendela Aluminium Kaca

Berbagi adalah peduli!

“Memiliki rumah adalah batu kunci kekayaan – baik kekayaan finansial maupun keamanan emosional.” – Suze Orman. Membuat penawaran pembelian untuk properti yang ingin Anda jadikan “milik Anda” adalah langkah penting. Lagi pula, itu mencakup semua detail penting tentang transfer kepemilikan. Detail yang jelas adalah:

  • Nama kedua belah pihak,
  • Deskripsi properti
  • Kondisi properti
  • Alamat
  • Harga pembelian
  • Tanggal penutupan, dan
  • Tanda tangan kedua belah pihak.

Selain itu, dokumen tersebut mencakup beberapa kondisi (juga dikenal sebagai kontinjensi) yang harus dipenuhi sebelum menutup penjualan. Ini adalah elemen penting dari penawaran pembelian.

Mengapa?

Hal ini karena kontinjensi memungkinkan pembeli untuk membatalkan kontrak tanpa penalti. Selain itu, mereka tidak perlu menghadapi kesulitan untuk mendapatkan kembali setoran uang yang sungguh-sungguh. Selain itu, ini juga memastikan bahwa penjualan berjalan lancar dan tidak menimbulkan masalah di tahap selanjutnya.

Karena itu, mari kita pelajari kondisi “Harus dimiliki” yang harus Anda sertakan dalam kontrak.

Penawaran Di Edmonton

Kondisi pertama dan terpenting yang perlu Anda sertakan dalam kontrak terkait dengan keuangan. Umumnya, kebanyakan orang adalah tidak aman secara finansial untuk membuat penawaran “Semua tunai”; mereka perlu mengambil hipotek. Jika Anda juga salah satunya, maka Anda perlu memberikan informasi ini ke dalam kontrak.

Meskipun demikian, sebelum Anda melakukan hal yang sama, Anda perlu melakukan riset. Anda perlu mempelajari tentang suku bunga di Edmonton, serta nilai utang dan kredit Anda yang ada. Ini adalah poin yang sangat penting untuk dipertimbangkan. Alasannya adalah bahwa penawaran pembelian Anda akan mencakup informasi tentang memperoleh pembiayaan pada tingkat bunga tertentu.

Jika Anda telah menambahkan tingkat bunga lebih dari apa yang Anda mampu untuk membayar, Anda akan kehilangan setoran uang yang sungguh-sungguh jika dan ketika Anda ingin membatalkan kesepakatan. Selain itu, Anda juga perlu menentukan jenis pinjaman apa yang Anda pinjam untuk menyelesaikan kesepakatan.

Jika Anda stabil secara finansial dan membuat semuapenawaran tunai, pastikan penawarannya sangat menarik. Ini akan membantu dalam menutup kesepakatan tepat waktu.

Jika Anda ingin penjual berkontribusi pada biaya penutupan, Anda harus memasukkannya ke dalam penawaran. Biaya penutupan adalah biaya umum (tidak termasuk harga properti) yang harus dibayar oleh kedua belah pihak, yaitu pembeli dan penjual, sebelum menyelesaikan kesepakatan. Dengan menambahkan kontingensi bantuan penjual dalam perjanjian, Anda meminta penjual untuk membayar sebagian biaya.

Mungkin, Anda mungkin bertanya-tanya- “mengapa penjual membayar biaya untuk menjual properti itu?” Yah, mungkin terlihat aneh, tetapi umumnya penjual menerima permintaan tersebut. Meskipun demikian, biaya penyelesaian atau penutupan sepenuhnya bergantung pada pengetahuan dan keterampilan negosiasi. Oleh karena itu, akan lebih baik untuk mempelajari lebih lanjut tentang hukum real estat edmonton serta menghubungi pengacara yang dapat membantu Anda menyusun perjanjian. Ini akan memastikan bahwa kontrak dibuat untuk kepentingan terbaik kedua belah pihak.

catatan: Penawaran harus mencakup biaya penutupan yang Anda minta sebagai persentase dari harga pembelian properti atau sebagai jumlah dolar seperti 7000 dolar. Juga, jika Anda mau, Anda dapat menawarkan sedikit harga properti tambahan sebagai ganti penjual untuk membayar biaya penutupan.

Pemeriksaan rumah adalah bagian penting dari transaksi properti; dengan demikian, Anda harus memasukkannya ke dalam kontrak. Ini akan memberi Anda hak untuk membatalkan kesepakatan jika pemeriksaan rumah mengungkapkan kerusakan “mahal untuk diperbaiki” atau masalah signifikan dengan struktur properti.

Biasanya, negara bagian dan kota yang berbeda memiliki undang-undang yang berbeda dalam hal inspeksi rumah. Meskipun demikian, prosedur dasarnya adalah inspektur rumah akan berjalan melewati rumah dan memeriksa kemungkinan cacat atau kerusakan. Selain itu, mereka mungkin juga memeriksa sistem kelistrikan, pipa ledeng, atap dan HVAC.

Jika mereka menemukan sesuatu yang membutuhkan perbaikan mahal, katakanlah atapnya perlu diganti dan akan menelan biaya setidaknya 12.000 dolar — dalam skenario seperti itu, memiliki kondisi inspeksi rumah akan berguna, karena Anda dapat meninggalkan kesepakatan. Namun, dalam beberapa kasus, penjual mungkin bersedia menawarkan untuk memperbaiki atau mengurangi harga pembelian. Jadi, sebelum Anda membatalkan kesepakatan, komunikasikan dengan penjual untuk menemukan solusi terbaik.

Misalkan penjual setuju untuk menambahkan perabotan dan peralatan tambahan seperti lemari es, mesin pencuci piring, kompor, oven, atau mesin cuci di rumah sebelum Anda pindah. Dalam hal ini, Anda harus menambahkan ini dalam kemungkinan juga. Jangan mengandalkan kesepakatan lisan, karena tidak ada gunanya jika penjual tidak setuju pada menit terakhir.

Dokumen tertulis dan ditandatangani dapat digunakan untuk meminta penjual bertanggung jawab atas ketidakpatuhan terhadap syarat dan ketentuan. Ini akan membantu Anda melindungi diri dari masalah di masa depan. Selain itu, penjual akan terikat secara hukum untuk mengikuti klausul tersebut. Jika tidak, Anda dapat menuntut penjual dan membatalkan penjualan.

Selain itu, jika Anda memiliki persyaratan, Anda harus memasukkannya ke dalam perjanjian pembelian.

Jika Anda menjual rumah yang ada untuk membiayai yang baru, Anda harus menyertakan kontingen yang hampir sama. Selain itu, Anda perlu menyediakan kerangka waktu yang tepat untuk menjual rumah lama. Umumnya, itu adalah antara 30 sampai 60 Hari.

Ini penting karena penjual properti yang ingin Anda beli tidak akan menunggu Anda melakukan penjualan dan mengumpulkan uangnya. Sama seperti Anda, mereka ingin menyelesaikan kesepakatan lebih cepat daripada nanti. Jadi, jika tidak bisa memenuhi kebutuhan mereka, mereka bisa menjual rumah tersebut ke pihak lain. Namun, ini hanya akan terjadi setelah selesainya waktu yang Anda berikan dalam perjanjian.

Untuk meringkas semuanya!

Menambahkan semua kondisi ini ke persetujuan Anda akan memastikan bahwa Anda berada di sisi yang aman. Ini akan membantu menghindari kebingungan mengenai pembayaran atau keuangan lainnya di masa mendatang. Selain itu, jika Anda ingin memasukkan istilah apa pun, Anda harus mendiskusikannya dengan pengacara Anda di Edmonton. Mereka dapat membantu Anda menyelesaikan kontrak yang menguntungkan kedua belah pihak.

Berbagi adalah peduli!

Baca Juga : Pintu Kamar Mandi Aluminium